Part1北京进入存房量时代 1二手住宅成交量=2.3倍新建住宅成交量 2土地新增供应越来越少，新房市场土地稀缺 3购房热情高涨，价格再次经历暴涨 Part 2 谁在买北京的房4以本市客群为主，外埠客群占比35.46%，不过外埠客群相比去年有所增多 5中部及东部区域的客群居多，多为省会城市 6今年前三季购房者首次置业占比接近3/4 Part 3 二手房市场人群特征7北京二手房人群女性用户相对更多，26-35岁年龄段人群占比过半 8北京二手房人群中有车用户相对更多 9北京二手房用户线上消费中较为关注健康医疗、母婴、出行等 10北京二手房用户在线下消费中较为关注金融、丽人和零售卖场等 11北京二手房人群工作地集中在国贸、中关村等地，居住地集中在郊区 Part 4 大家买了什么房12住宅成交高度集中，6成居民买在主城区，其中朝阳区占四分之一 13成交的20.4万套二手房分布在4867个小区；80%的成交集中分布在1600个小区 14成交小区热力图 1560-90㎡的刚需户型卖的最快，二手成交面积分布表现平稳 16200-300万的总价最受追捧，200-400万总价占比占50% 17成交房源7成以上为老房源，旧楼改造或成下个机会点 以上为本期报告部分内容，想要查询完整报告的朋友请点击【阅读原文】或登录【TalkingData官网-移动观象台-数据报告界面】免费下载。研究报告说明1、数据来源： TalkingData数据中心数据来自TalkingData AppAnalytics、TalkingData GameAnalytics、TalkingData Ad Tracking的行业数据采集，以及诸多合作伙伴的数据交换，如应用市场、渠道、运营商等多种不同来源的数据复合而成。 云房数据研究中心数据来自政府部门、估价公司、房产中介、互联网、金融机构、实地查勘等六大渠道，多来源数据经加工处理汇成从城市到户的七级房产数据库。 2、数据周期： TalkingData北京二手房用户数据：2016年9月 云房数据北京二手房用户数据：2016年1月到2016年9月 3、概念定义： 关联应用：是指特定人群安装移动应用的比例，比例越高说明该人群安装该应用的比例越高、关联度越高 消费偏好：表示用户线下消费的偏向性，将用户在线下光顾过的品牌进行整合分类，得出相应的消费偏好 更多完整报告请【登录TalkingData官网-移动观象台-数据报告界面】免费下载。关于TalkingDataTalkingData 成立于2011年，致力于用数据改变企业做决策的方式，改善人类自身和环境。目前已完成C轮融资，是中国领先的独立第三方数据服务提供商，在全球开设多个分支机构。融合了互联网“开放精神”和传统IT“严谨服务”的企业文化，为客户提供独树一帜，融创新与严谨为一体，全方位智能数据解决方案。业内独一无二的TalkingData智能数据平台，集海量数据、极致的技术和专业的咨询服务为一体，逐步打造开放的数据生态，为客户带来独特的数据价值。目前，TalkingData智能数据平台覆盖超过6.5亿/月活跃独立智能设备，客户既包括像Google、腾讯、滴滴出行等互联网企业，也包括中国银联、招商银行、欧时力、碧桂园等传统行业巨头。关注TalkingData了解更多详细移动数据信息！点击下方【阅读原文】免费下载完整数据报告！